아파트담보대출 금리 (23년 12월 2주차) 주담대 조건

아파트담보대출 금리 (23년 12월 2주차) 주담대 조건

아파트를 분양받는 경우 중도금으로 약 60의 금액을 납부하게 됩니다. 대부분의 분양계약자는 중도금을 대출로 납부합니다. 중도금 대출이 무이자가 아닌 경우 대출이자도 부담이 됩니다. 중도금 대출 이자를 계산할 수 있는 엑셀 데이터를 첨부하였습니다. 간단한 사용 방법을 알아봅니다. 엑셀 파일은 설명 하단에 첨부하였습니다. 중도금 대출이자를 계산하는 엑셀 파일입니다. 간단한 사용방법을 알아보겠습니다. 아래 예시는 경기도에서 분양하는 실제 아파트의 중도금을 예로 작성한 엑셀 화면입니다.

황금색 셀의 값은 직접 입력하시면 됩니다.


주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교
주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교

주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 11월의 경우 대출 금리가 전반적으로 우상향하는 방향성을 갖고 있습니다. 대출 금리 전반적으로 상승하였기 때문에 평균 금리 자체가 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

하지만 해당 대출 상승 추세가 11월 말 들어서 하락전환하였기 때문에 큰 폭의 상승이 이루어지진 않았습니다. 또한 대출 금리가 하락추세에 있다고 해서 다음 달의 경우는 하락전환할 것으로 예측하고 있습니다.

현재 대출 금리는 경남은행이 가장 저렴하게 대출 실행되었으며 그 뒤를 이어 케이뱅크 그리고 대구은행 입니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 자신이 납부하는 이자에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

주택담보대출 단점
주택담보대출 단점

주택담보대출 단점

주택을담보로사용 주택담보대출의가장큰단점은주택을담보로사용한다는점입니다. 이로인해주택가치하락시리스크가발생하고,대출금상환을못할경우주택을잃을수있습니다. 이자 비용 증가 대체적으로 이자가 낮지만, 금리가 변동이 생기는 경우, 혹은 장기간 대출을 선택할 경우 총 이자 비용이 높아질 수 있습니다. 채무 부담 주택담보대출은 장기적인 부채를 생성하므로, 월 상환 부담이 크게 증가할 수 있습니다. 금융 상황이 어려워질 경우 부담이 증가할 수 있습니다.

비용 및 수수료 주택담보대출을 설정하는 데에는 여러가지 비용과 수수료가 포함될 수 있습니다. 이에 대한 비용을 고려해야 합니다. 강제 판매 위험: 대출 상환을 못할 경우, 주택이 강제로 판매될 수 있는 위험이 있습니다.

뱅크샐러드

뱅크샐러드는 무료 가계부 서비스를 제공하여 활용도가 높은 어플입니다. 부동산 담보대출 갈아타기 시에도 이자 할인 쿠폰을 제공하여 추가적인 금리 인하와 계약 시 현금으로 캐시백을 받아 볼 수 있습니다. 구글플레이 기준 500만 다운로드와 리뷰 평점 4.4점을 기록 중 입니다. 솔직 후기를 살펴보시면 가계부 서비스에 대한 언급이 많습니다. 거의 모든 호평이 많으며, 핀다와 비슷하게 가끔 어플이 강제종료되는 현상이 발생해야하는 평가도 있었습니다.

뱅크몰은 부동산 담보대출에 특화된 어플입니다. 197개 금융사를 비교할 수 있으며 특허받은 주택담보대출 비교 서비스로 차주의 상황에 맞은 적절한 대출상품을 추천받을 수 있습니다. 구글플레이 기준 10만 다운로드와 리뷰 평점 4.5점을 기록 중 입니다.

주택담보대출 원리금 및 이자

위에서도 언급했듯이 주택담보대출 계산기로 계산한 것은 아래 내용으로 계산한 것입니다. 대출금액 3억 대출만기 30년 상환방법 원리금균등분할상환 방법 기치기간 없음 대출직선 2024년 2월 21일 분할납입일 매월 20일 대출금리 년 4 원리금균등분할상환이란? 원리금균등분할상환은 대출받은 자신이 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일한 경우를 말합니다.

중도금 이자 계산 엑셀 다운로드하기

위 중도금 이자 계산기 엑셀 파일은 아래 부록 데이터를 클릭하여 다운로드하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

주택담보대출 월 평균 실행 금리

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

연말정산 소득공제

연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 자신이 납부하는 이자에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

주택담보대출 단점

주택을담보로사용 주택담보대출의가장큰단점은주택을담보로사용한다는점입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.

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