전업주부 아파트 담보대출 얼마까지 가능할까요 저신용자 상태고 시세도 낮아요

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아파트 후순위 담보대출 승인잘되는곳 연관 내용에 관해 정리해 보도록 하겠습니다. 삼성생명, 새마을금고, 우리은행, 단위 농협, 신협, p2p 등 은행권부터 대부업체라고 불리는 소비자금융까지 현재 운영중에 있는 후순위담보대출들 위주로 정리했으니 담보대출을 조회해보고 있는 분들이라면 조건들을 꼼꼼히 체크해 보셨으면 합니다.

후순위담보대출이란?

후순위 담보대출은 저당이나 전세등 이미 설정이 되어 있는 담보에 후순위로 추가 대출을 받는 것을 의미합니다. 순서에 따라 2순위, 3순위도 모두 같은 관점에서 적용 됩니다. 이처럼 순위를 정해두는 이유는 채권 회수와 관련이 있습니다. 만약 차주가 상환금을 갚지 못해 연체를 하게 되면 등기상 첫번째 순위로 기재되어 있는 차례대로 원금을 회수 합니다. 이로인해 순위가 뒤로 밀릴수록 원금을 보전하지 못할 가능성이 높아지기에 선순위 담보대출과 비교했을 때, 가산금리를 추가로 적용 하는 방식으로 담보대출이 전개형식 됩니다.

후순위담보대출 규제

후순위 담보대출도 2023년 7월 부터 적용되는 DSR 규제를 적용 합니다. 따라서 수입이 없는 무직자나 수입이 많지 않은 직장인 이라면 희망하는 만큼의 한도가 발생하지 않을 가능성도 있습니다.

이와는 반대로 자영업자는 상대적으로 낮은 금리와 LTV의 최대치 까지 아파트 담보대출을 사용하는데 유리 합니다. DSR 적용의 규제를 적용 받지 않기 때문 입니다. 수입이 많은 직장인 이라면 이 부분에서 여유가 있어 후순위를 기준으로 한다면 직장인 보다.

개인사업자가 한도에서 우대를 받을 수 있다고 할 수 있습니다. 하위 금융사로 더해 질수록 후순위를 취급하는 기관에서 DSR을 적용하지 않고 9095 혹은 99까지 시세 대비 사용이 가능 하기도 합니다. 하지만 금리가 높을 가능성이 높으니 상환 여력 등을 꼼꼼히 비교해 봐야 합니다.

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주택근린주택 포함을 전액 담보로 제공하거나, 구입경락자금 포함하고자 하는 개인고객 대출 한도액 주택담보가액의 4070지역별 상이 대상 주택 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형 생활주택 대출기간 적어도 5년 최대 40년 만기일시상환 매월 이자는 납부하고, 계약 만기 시 대출원금 상환하는 방법 원리금균등분할상환 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방법 거치식분할상환 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다.

원리금원금과 이자을 균등분할상환하고 매월 상환일에 이자를 지급하기로 합니다.

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대출대상 시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 아파트담보대출 대출 한도액 대출 조건에 따라 차등 적용 담보기준가액 x 아파트담보대출 가능한도율 대출기간 적어도 10년 6개월 40 상환방법 원리금 및 원금 균등 상환방법 중도상환수수료 1.4 3년 후 면제 제출서류 은행 요청 서류 고객부담비용 인지세 및 근저당권 연관 비용 금리인하요권 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

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대출대상 스크래핑에 의한 소득 및 재직 증빙이 일치하며 당행 검증 기준을 만족한 개인 혹은 개인사업자 손님 대상 주택 KB시세가 없는 아파트, 연립빌라, 다세대주택 미등기주택, 도시형 생활주택, 다가구주택, 다중주택, 오피스텔 제외 대출 한도액 가용담보가액 범위 내 최대 7억원 이내 대출기간 10, 15, 20, 25, 30, 35년, 40년 중 택일 원리금균등분할상환 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방법 중도상환수수료 1.4 3년 후 면제 제출서류 은행 요청 서류 고객부담비용 인지세 및 근저당권 연관 비용 금리인하요권 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다.

신청시 주의사항

기존에 설정이 되어 있는 담보물에 추가로 돈을 빌리는 만큼 상환 여력등을 꼼꼼히 따져 봐야 합니다. 조심하지 않으면 정상적으로 상환을 하지 못하게 된다면 재산을 압류 당한다거나 많은 부채로 고통을 받을 수 있습니다. 아파트 가격이 지속해서 상승을 한다면 LTV 비중이 늘어나기도 하고, 매매를 하더라도 차익을 남길 수 있습니다. 하지만 반대로 가격이 폭락을 하거나 활용하고 있는 금액 이하로 하락을 한다면, 손해를 보게 될 수 있기도 합니다.

현실 거주를 하고 있지 않은 상태에서 임차인이 살고 있는 아파트라면 금융사에 따라 동의를 필수로 받아야 하는 곳들도 있으니 여러가지 부분들을 금리비교사이트나 인터넷을 통해 문의가 가능한 곳들을 직접 한곳 한곳 문의하면서 현재 상태에서 가장 좋은 방향을 찾으셨으면 합니다. 과거와 달리 이제는 금융기관으로 부터 돈을 빌리는것이 부끄러운것이 아닌 능력 이라는 인식으로 많이 바뀌었습니다.

자주 묻는 질문