경기도 임대아파트 분양공고 알아보기

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무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 건설 공급한 수원시 지역 국민임대 아파트를 살펴봅니다. 이번 글에서는 호매실 A2블록에 LH가 건설 공급한 휴먼시아8단지 아파트입니다. 11개 동에 1,270세대가 조성된 대단지 아파트로 2011년 10월 입주를 개시한 단지입니다. 수원 호매실 휴먼시아8단지 단지 정보 및 공급주택 평면도, 임대조건을 살펴보면서 시중시세의 6080 수준으로 장기간 거주할 수 있는 국민임대 입주요건 및 입주자 선정기준에 대해서도 정리해 드리겠습니다.

국민임대주택은 무주택 저소득층소득 14분위 계층의 주거 안정을 도모하기 위해 국가 재정 혹은 국민주택기금을 지원받아 국가 지방정부 LH 지방공사가 건설공급하는 임대주택으로 시중 시세의 60 80 수준의 저렴한 임대료로 30년 장기간 임대하며 분양전환되지는 않습니다.

신청자격 및 선정기준

국민임대주택에 입주하려면 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 국민임대는 단독세대주 제한이 있어서 단독세대주는 전용면적 40 이하 주택만 신청이 가능하여 46형은 신청 불가합니다. 단, 예외적으로 허용되는 경우도 있습니다. 국민임대 소득기준은 월평균소득 70 이하이고, 자산기준은 총 자산가액 3,45억 이하에 자동차 가액 3,708만원 이하인데, 금년 3월 들어 월평균소득 기준금액 및 자산가액이 변동되어 적용되네요. 순위 rarr 배점 rarr 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

전용면적 50 국민임대주택은 거주하고 있는 주민등록상 주소지로 순위가 정해집니다. 청약입출금 예금잔고 납입횟수는 순위와는 무관하나 동일 순위 내 경쟁 시 납입인정횟차에 따른 가점은 있습니다.

광주동천마을1단지 39형 주택

이전 16형평으로 전용면적 39.65인 39형 주택은 총 343세대가 공급되어 있습니다. 거실침실, 침실2, 욕실, 주방, 발코니가 위치한 1.5룸형 구조입니다. 기본 임대조건은 보증금 1,902.8만원에 월 10.64만원인데, 최대 보증금 증액 한도인 예치금을 2,602.8만원으로 올리면 월 임대료는 6.5만원 가량으로 낮출 수 있습니다.

임대주택 분양주택 차이

임대주택과 분양주택은 소유권의 유무에 큰 차이가 있습니다. 임대주택은 주택을 소유하지 않고 일정 기간 동안 사용할 권리만을 받는 것이며, 분양주택은 주택의 소유권을 완전히 이전받아 자산으로 확보하는 형태입니다. 이 차이는 장기적인 주거 계획과 자산 관리 전략에 영향을 미칩니다. 임대 기간과 요건 분양 시의 가격 결정 요인 소유권 이전 시의 법적 절차 장기적인 주거 안정성과 자산 가치 상승 주택 관리 및 유지 보수의 책임 임대와 분양, 각각의 선택이 개인의 주거 생활에 미치는 장단점을 고려해야 합니다.

입주자 선정기준

순위 rarr 배점 rarr 추첨 순으로 선정합니다. 전용면적 50 미만 국민임대 주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지고, 50 이상 국민임대주택은 청약입출금 예금잔고 납입횟수로 순위가 정해집니다. 시흥목감13단지 공급주택은 모두 전용면적 50 미만 주택이라서 거주하고 있는 주소지로 순위가 결정된다고 보시면 됩니다. 1순위 시흥시에 거주하는 자 2순위 부천시, 광명시, 안양시, 안산시, 인천시 남동구에 거주하는 자 3순위 1,2순위 이외의 자 국민임대주택 입주자 모집은 순위별로 접수일을 달리하여 선순위 접수 결과 모집세대를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않습니다.

접수 여부는 접수 마감일 20시 이후에 LH 청약플러스 공지사항에 게시됩니다.

입주자 모집

시흥목감13단지 국민임대아파트는 2017년 11월 입주를 시작하여 공가 및 해약세대 발생을 대비한 예비입주자 모집 공고로 공급이 됩니다. 모집공고 확인은 LH 청약플러스 혹은 마이홈에서 확인 가능합니다. LH에서 발표한 2024.03.14 공고에서는 시흥시 지역 국민임대주택 예비입주자를 모집하는데, 목감13단지는 33형 137세대와 46형 66세대의 예비입주자를 모집합니다. 모집세대가 적지는 않지만 대기하고 있는 예비자가 80세대가 넘어서 현실 입주까지는 상당기간이 소요될 듯합니다.

시중시세의 60 80 수준의 임대조건으로 최장 30년 거주 가능합니다.

자주 묻는 질문