아파트 시세 및 정보 파악 아실, 호갱노노, 네이버 부동산

아파트 시세 및 정보 파악 아실, 호갱노노, 네이버 부동산

부동산은 직접 발로 뛰는 발품도 중요하지만, 인터넷 서치를 통해 여러가지 정보를 얻을 수 있는 손품 팔기도 필요할 때가 옵니다. 특히 이렇게 쌀쌀한 날씨나 외출이 어려울 때, 당장 손쉽게 부동산 정보를 얻을 수 있는 방법이 있으면 좋겠지요? 현실 지금은 부동산 지인, 아파트실거래가아실, 호갱노노, 네이버부동산, KB시세 등, 여러가지 부동산 앱과 사이트가 잘 되어 있어 이미 많은 분들이 활용 중이세요. 이번에는 그 중에서도 제가 자주 사용하는 부동산 앱, 호갱노노에 대한 보편적인 활용 방법을 나누려고 합니다.

호갱노노는 말 그대로, 부동산 거래 시 호객 예방 를 위해 아파트뿐 아니라 여러가지 유형의 주택 정보들이 제공됩니다.

등기부등본

로드뷰를 보았다면 이제는 권한 분석을 할 차례입니다. 사실 법원 경매건에 관하여 사설 사이트에 가입되어 있으면 모두 확인할 수 있어요. 필자는 옥션원이라는 사이트에 유료로 가입되어 있었으나 많이 참고하는 편입니다. 광고 아님 하지만 등기부등본과 건축물대장을 따로 꼭 확인해 볼 필요가 있습니다. 등기부등본에는 말소사항을 포함하여 이력을 확인할 수 있다고 해서 경매가 왜 나왔는지 스토리를 유추해 볼 수 있어요. 개인적으로는 이 부분이 가장 재밌는 부분이기도 합니다.

위 등기부등본을 예시로 들어보자. 일부분이기 때문에 철저한 스토리를 유추하기는 어렵지만 여기서도 충분히 많은 정보를 얻어갈 수가 있습니다. 등기부등본 5번 사항을 보시면 국민건강보험공단 이름으로 2011년 2월 압류가 들어와 있습니다. 하지만 7번을 보시면 2018년 2월에 해제가 되어있습니다. 7년 후에 압류가 풀렸다고 보시면 됩니다.

미분양 역전세 보기

미분양은 3년 전부터 최근까지 물량을 볼 수 있는데, 준공 후를 누르시면 준공 이후에도 분양이 되는 않은 물량을 확인할 수 있습니다. 지역별로 몇 세대 미분양 물량이 있는지 표시, 지도를 확대하면 보이지 않습니다.

역전세는 최근 3개월, 6개월 정보를 보여줍니다. 전세를 갱신하거나 세입자와 새로운 계약 시 이전 계약보다. 보증금이 낮은 경우를 말합니다.

아파트 실거래가 조회

KB부동산은 국민은행에서 경영하는 국내 최대 크기의 부동산 정보 플랫폼입니다. 아주 오래전부터 웹페이지에서 신뢰를 쌓아온 일반적인 정보채널입니다. 장점 오래된 만큼 매물, 시세, 실거래가, 분양, 세금, AI 가정 시세, 빌라 시세 등 여러가지 정보를 제공하고 있습니다. KB국민은행에서 운영하고 있어 안정적인 정보를 제공하며, 부동산 전문가들의 의견도 함께 제공합니다. 국민은행 앱을 통해 전화번호만으로 로그인하는 것도 특징. 약점 KB부동산은 KB국민은행에서 운영하고 있어서 다른 은행에서는 제공하지 않는 국민은행에 유리한 정보도 있을 수 있어요.

예를 들면 KB전용 대출같은 메뉴가 그것입니다. 평면도도 네이버 검색과 연계하여 제공하는 것은 불편합니다.

아파트 실거래가 조회

호갱노노는 모바일을 많이 사용하는 요즘 가장 핫한 부동산 앱입니다. 웹사이트도 있지만 앱이 더 유명하며 부동산 정보 홈페이지 중에서 가장 품질좋은 정보를 제공하는 것으로 유명합니다. 장점 매물, 시세, 실거래가, 분양 등 여러가지 정보를 제공하며, VR로 현실 실내를 보는 것처럼 확인할 수 있고, 3D평면도와 아파트 일조량까지 제공합니다. 또한, 호갱노노는 다른 부동산 정보 사이트와 달리, 매물의 중개 수수료를 할인해 주는 이벤트를 진행하기도 합니다.

약점 호갱노노는 후발주자이니만큼 위의 다른 부동산 정보 사이트에 비해 정보의 양이 적을 수 있어요. 이렇게 부동산 아파트 실거래가 시세 정보 조회 방법에 관련해서 알아봤는데 어떤건 웹에서 보는 게 편하고 어떤 건 앱에서 보는 게 편하기도 합니다. 또 정보의 차이가 조금씩 있어서 어느 하나만 사용하는 것보다는 서로 비교해 보면서 희망하는 사항에 맞게 교차 사용하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문