주택임대사업자 회사 현황신고(2023년 2월 10일까지)

주택임대사업자 기업 현황신고(2023년 2월 10일까지)

매번 2월초가 되면 기업 현황신고를 하라는 우편을 받게 됩니다. 올 해도 어김없이 지난 주에 신고를 하라고 세무서로 부터 우편물을 받았습니다. 기업 현황신고를 한다는 이유와 저 같은 주택임대사업자의 경우 기업 현황신고를 홈택스를 통해 하는 방법을 알아보겠습니다.

관할 세무서 주택임대사업자 필수

국세청 등록 주택임대사업자는 시,군,구 지자체에 등록하는 등록임대사업자와 다른 의미입니다. 거주중인 주택을 포함하여 부부합산 주택수가 2채 이상이라면 국세청 주택임대사업자로 등록해야하며 미등록 시에는 2020년 부터 가산세가 부과됩니다. 즉 국세청의 주택임대사업자는 의무 등록입니다. 자신이 국세청 임대사업자 신고 대상자인지를 알아보시려면 이 글을 추가적으로 읽어보시기 바라겠습니다. 국세청의 주택임대사업자 등록은 주택 잔금일로 부터 20일 이내 세무서 아니면 홈택스, 손택스에서 주택임대사업자로 신고해야합니다.

주택임대사업자 기업 현황신고서 작성요령

주택임대사업자 기업 현황신고서 작성요령입니다. 먼저 사업장현황신고서에서 과세기간을 적습니다. 사업자의 상호 성명, 사업자등록번호, 공동사업여부, 성명, 주민등록번호, 사업장소재지 등을 세부적으로 작성합니다. 주택임대 부동산 임대의 수입금액 매출내역을 적습니다. 적격증빙 비용 수취 금액과 수입금액 구성명세를 작성합니다. 주택임대사업자는 수입금액 검토표도 작성해야 합니다. 총수입금액 명세에서 임대건물별 소재지, 취득일자,면적, 임차인 정보 임대기간, 보증금 월세, 월세 수입금액 등을 상세하고 올바르게 작성해야 합니다.

아래 사업장현황신고서와 수입금액 검토표를 다운받아 참고 할 수 있습니다.

사업자현황신고 기간은 어떻게 되나요?

2022년도의 매번 수입금액에 대한 신고기한은 2023년 2월 10일까지 입니다. 따라서, 2023년 2월 10일까지 전년도에 발생한 사업자 현황을 작성해 제출해야 합니다. 2023년 01월 01일 2023년 02월 10일까지

첨부 서류인 수입금액검토(부)표, 매출 매입처별 계산서 합계표 및 매입처별 세금계산서 합계표를 제출해야 하는 사업자는 신고서와 같이 제출해야 합니다.

사업자현황신고를 하지 않을 경우 어떻게 되나요?

사업자현황신고를 하지 않게 되는 경우, 불열심히 가산세와 보고불열심히 가산세가 발생하게 됩니다.

이번 시간에는 사업자현황신고에 대하여 알아보았습니다. 처음 접하시는 분이라면 다소 어렵게 느껴질 수 있으나 단계적으로 진행하다보시면 어렵지 않게 해볼 수 있으실 거라 생각됩니다. 기한 내에 꼼꼼하게 준비하셔서 불이익 받지 않도록 하시기 바랍니다. 감사합니다.

기업 현황신고 기한후 신고

위에서 말한 업종 아니면 대상자 중 기업 현황신고 기한이 지났다면 사업장현황신고 가산세가 부과 됩니다. 그럼에도 기업 현황신고 기한후 신고를 한다는 이유는 사업장의 세무조사를 받을 수 있기 때문입니다. 복식부기 의무자의 경우에는 기한후 신고를 하면 가산세를 감면 받을 수 있습니다. 면세사업인 주택임대사업자의 경우에는 기한내 신고와 기한후 신고가 달라질 부분은 없지만 사업장현황조사를 받을 수도 있으니 성실하게 수행하는 이행하는 신고를 하는 것이 좋습니다.

1월 사업장현황신고 기간을 놓쳤거나 불열심히 신고를 했다면 월 종합소득세 신고는 성실하게 수행하는 이행하는 하는것이 좋습니다.

기업 현황신고서 안하면 가산세

기업 현황신고서를 제출하지 않거나 미제출 등을 생기면 불성실가산세, 보고 불열심히 가산세가 생깁니다. 의료법,수의사법,약사법에 따른 의료업,수의업,약국사업자는 수입 신고 안하거나 미달하게 신고하면 수입금액의 0.5에 해당하는 금액을 과세기간 종합소득세 결정세액에 가산됩니다. 그외 제출 기한내 계산서 합계표 세금계산서 합계표등을 미제출하거나 일부 누락하면 공급가액 0.5에 해당하는 금액에 결정세액이 더해질 수 있습니다.

임대 사업자의 소득에 따라 건강보험료 발생됩니다.

종합과세가 유리한 경우

단순경비율 적용 대상자 주택임대업 사업자등록이 없는 경우 주택임대 소득 외의 다른 수익이 없는 경우 분리과세가 유리한 경우

주택 임대 총수입금액이 1천만 원 이하일 때 주택임대 소득을 제외한 다른 종합과세 대상 소득 금액이 2천만 원 이하일 때 주택임대 사업자등록 등의 요건을 충족하여 분리과세 시 필요경비 (60%)와 기본 공제(4백만 원) 우대 적용될 경우 장부 작성이 유리한 경우

주택 임대 소득에서 발생한 결손금은 일반적인 사업소득 결손금과 같이 다른 소득 금액(근로소득, 연금소득, 등등 소득, 이자소득, 배당소득)에서 공제할 수 있습니다.

자주 묻는 질문