통합공공임대주택 신청 방법 및 입주자격

통합공공임대주택 신청 방법 및 입주자격

주택에 대한 임대수입이 연간 2,000만 원 이하이면 세금 면제 등을 적용합니다. 그런데요 이곳에서 세금 면제 되는 주택임대소득의 범위와 주택 수를 산정하는 방법 등이 쟁점이 됩니다. 내용에 따라 임대소득의 크기 등이 달라지기 때문입니다. 다음은 이에 대한 정리입니다. 1. 주택임대소득의 범위현행 소득세법 시행령 제8조의 2 등에서는 비과세가 해당되는 주택에 관련해서 상시 주거용일을 위한 주거용의 경우는 제외한다으로 사용하는 건물을 말한다고 하고 있습니다.

bull 주택 상시 주거용으로 사용되는 단독주택, 공동주택, 다가구주택, 다세대주택, 원룸 등을 말하며 형태를 불문함.bull 주거용 오피스텔 상시 주거용으로 사용되므로 주택임대소득 비과세를 받을 수 있는 건물에 해당함.bull 고시텔 등은 상시 주거용이 아니므로 주택으로 보지 않아 임대소득에 대해서는 비과세를 받을 수 없습니다..

사업자 혜택

취득세단기, 공공지원, 장기 할 것 없이 60제곱미터 이하 200만원까지 100 면제입니다. 200만원이 초과되어도 prime초과분에 한하여prime 85 감면됩니다. 예를 들어 일반 매매의 경우 취득세 300만원 발생시, 주택임대사업자는 15만원만 부과됩니다. 단, 60제곱미터가 넘어가면 20호 이상 등록시 취득세 감면이 되고 감면율은 50로 줄어듭니다. 재산세공공지원, 장기일반의 경우 면적 60제곱미터 이하는 면제 아니면 75까지 감면됩니다.

만약 초과된다면 25 감면되고 주택 기준시가에 따라 수도권 6억, 비수도권 3억 이하인 경우 해당됩니다. 예전에는 둘채 이상 매입을 해서 임대일을 해야 감면이 가능했었지만, 지금은 한 채만 해도 가능합니다. 종합부동산세건설임대와 매입임대가 다르게 적용됩니다.

일반 제공 대상자

1 청년 18세sim39세 이하이며 혼인 중이 아니며, 중위 소득 150 이하인 경우 해당됩니다. 2 신혼부부 한부모가족 혼인 기간이 7년 이내이며, 예비 신혼 부부, 6세 이하의 자녀를 둔 경우가 해당되며, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족의 경우 중위 소득 150 이하인 경우 해당됩니다. 3 고령자 65세 이상이며, 중위 소득 150이하, 총 자산이 32,500만원 이하, 자동차 3,557만원 이하인 경우가 해당됩니다.

4 일반 무주택 세대 구성원이며, 중위 소득 150 이하인 경우 해당됩니다.

우선제공 대상자

1 철거민 등 공공주택건설사업, 주거 환경 개선 아니면 재개발 사업, 도시군계획시설사업, 공공사업 중 GB해제 택지 개발 사업 아니면 도시 개발 사업, 산업단지 개발 사업, 부도 임대 주택, 재해 철거 주택, 중대하자 철거 주택, GB 해제 지역 타인 토지 주택이며 중위 소득 100 이하인 경우 해당됩니다.

(2) 국가유공자 등 : 국가유공자 아니면 유족, 보훈보상 대상자 아니면 유족, 5·18 민주 유공자 아니면 유족, 특수 임무 유공자 아니면 유족, 참전 유공자 아니면 유족이며 중위 소득 100% 이하인 경우 해당됩니다.

용 적 률

위 기준에 따라 기준 용적률이 용도지역에 각각 적용되고 있습니다. 여기에 서울형 주거환경정책 이행으로 허용용적률이 결정되고 공공임대주택 허용용적률 기준용적률 70 의 12에 해당하는 35 만큼에 해당하는 임대주택 인 89세대를 건립해야 이 만큼의 용적률로 주택을 건설할 수 있는 구조입니다.

자주 묻는 질문