내 돈 내 집 #9 디딤돌 대출, 취득세 또 전세 계약 사기

내 돈 내 집 #9 디딤돌 대출, 취득세 또 전세 계약 계약 사기

주택도시기금의 신혼부부전용 주택 전세자금 대출입니다.

버팀목대출 전세자금 최대 3억까지 가능

버팀목 대출에 대해 좀 더 살펴보겠습니다. 신혼부부(결혼 7년 이내)인 경우에 최대 3억원까지 대출이 가능한데요. 금융금리 1.8~2.4%로 수도권 기준으로 보증금이 4억 이하의 주택에 대하여 최대 3억원까지 대출이 가능하고 지방인 상황에 해당합니다. 예비신혼부부도 가능합니다(3개월내 결혼 예정인 경우). 신혼부부의 경우는 부부합산 연수입 수익 수입 수익 6000만원 이하여야 합니다. 청년이라면 청년전용 버팀목전세자금을 신청할 수 있는데요, 담보금 3억 이하의 집을 구하는 경우 2억원까지 대출이 가능하며 소득에 따라 연 1.5~2.1%로 저렴한 대출이자가 특징입니다. 연수입 수익 수입 수익 5000만원 이하에 빚을 제외하고 대체로 부 3억 2500만원 이하라면 신청가능합니다.

보다.

현재 기금 대출 이용 이용 중입니다. 디딤돌 대출에 문제가 없을까요?

걱정하지 않아도 됩니다. 현재 중소기업청년전세자금대출을 이미 이용하고 있어서 걱정한 부분인데, 잔금과 함께 상환할 예정임을 어필하면 됩니다. 주택도시기금 홈페이지를 통해서 신청하는 경우, 이미 기금 대출을 이용하고 있다는 사유로 거부 통보를 받게됩니다. 이같은 경우애 이의신청을 하기만 하면 바로 등록 처리된다(별도 제출 서류 필요 없음). 콜센터에서는 기금 대출이 부채로 잡힐 수도 있다고 답변해주셨는데, 정말로 그럴 일은 거의 없습니다.고 봐도 무방할 듯 합니다.

디딤돌대출 신청 주택 스펙

가장 선호했던 위치는 마포구였지만, 마포구는 정말 말도 안되게 비싸서(TT) 차선책을 선택할 수밖에 없었습니다. 이대 근처 10평짜리 투룸 전세 계약 거래 가격이 2억 5천 정도인데, 매매가는 4억이 넘어가는 이 말도 안되는 집값.. 눈을 돌려서 2순위안 점찍어두었던 영등포시청 인근에서 마음에 드는 깔끔한 집을 발견해서 재차 둘러보고 매매를 결정하게 되었습니다.

신혼부부 내집마련 디딤돌대출 신청하게 된 이유

전세는 불안하고, 월세는 너무 비쌌다.

보통 신혼집은 전세를 알아보는 경우가 많았습니다. 하지만은 아시다시피 요근래에 전세 계약 거래 사기가 너무 많았기에(빌라의 왕 전세사기) 전세를 살기에는 불안한 마음이 있었습니다. 그렇다고 월세를 살기에는 월세 액수가 너무 사악했습니다. (서울에서 투룸이면 월세가 적어도 200만원..) 애를 쓴다면 괜찮은 전세집을 구할수도 있겠지만, 이미 원룸 월세 살이를 몇번 해본 탓에 2년마다.

집을 옮기는 것도 더이상 하고싶지 않은 마음이 커서, 형편에 맞는 집을 매매하기로 결심했습니다.

예상 금융금리 조회는 어디서 하나요?

에서 예상 월 원리금을 계산할 있습니다. 엑셀 서류 다운로드도 가능해 편리합니다. 하지만은 은행에 가서 같은 조건으로 예상 원리금을 뽑았을 때는 세련된 차이가 났다. 적게는 1~2원 수준, 많게는 몇 백원 정도 차이가 났던 것 같은데, 이유는 잘 모르겠다. 100% 구체적인 금액이 아니지만 거진 비슷한 수준이므로 참조하여 자금 계획을 세우면 됩니다. 주택도시기금에서 계산한 나의 예상 월 원리금은 다음과 같다.

아래 파일을 보면 알겠지만, 3년차까지는 월 상환금이 30만원이 채 되지 않습니다. 이 정도면 아기같은 월급 받는 나부랭이도 조금만 생활비를 아끼면 크게 부담되는 금액은 아니라고 판단했습니다. 더 놀라운건 30년이 되는 끝으로 달 상환금이 80만원 정도라는 것. 굳이 전세를 연장할 이유가 없어보입니다. 지금 전세 계약 거래 이자도 한 달에 10만원 나간다.

디딤돌대출 인정 내역

신혼가구는 최대 4억원을 대출받을 수 있는데, 최종적으로 승인받을 수 있는 금액은 주택 감정가와 L모니터 비율에 따라서 달라집니다. 최종 승인자금 : 2억원 주택 감정가 : 3억 2천만원

대출 승인자금 : (3억 2천만원 x 80%) – 5,500만원(방1개 임차보증금) = 2억 100만원 주택 감정가는 주택을 사기 위해 내는 매매가와는 달라요. 주택 감정사가 집을 직접적 둘러보고 나서 감정한 금액이 주택 감정가인데, 보통 매매가보다.

낮게 책정이 된다고 합니다. LTV(Loan to Value)는 보통 70%가 적용되는데, 생애최초 주택매하나하나 경우 80%가 적용됩니다. 여기서 방 1개 임차 담보금 지불을 제외한 금액이 최종 승인되는 금액인데, 딱 저희가 요구되는 금액인 2억원이 최종적으로 승인났습니다.

버팀목전세대출 오피스텔, 결론

결론적으로 버팀목전세대출로 ”주거용” 오피스텔은 대출가능하며, 디딤돌대출 동시이용은 불가능합니다. 그러니 현재 전세집 오피스텔을 알아보고 계시다면, 버팀목을 한번 이용해보시는것도 좋습니다.

빈번히 묻는 질문