전용면적 공급면적 차이 평수 계산법 알아보기
Joy 부동산 공인중개사를 통해 부동산의 매매계약이나 전세 및 월세 임차 계약 등을 체결하는 경우 중개의뢰인이 공인중개사의 중개행위에 관하여 지급하는 대가를 말합니다. 지난 2014년 공인중개사법 개정과 함께 중개수수료에서 중개보수로 용어가 변경되었지만 아직은 중개수수료와 복비라는 용어가 더 많이 사용되고 있습니다. 제32조중개보수 등 개업공인중개사는 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는다. 다만, 개업공인중개사의 고의 혹은 과실로 인하여 중개의뢰 인간의 거래행위가 무효취소 혹은 해제된 경우에는 그러하지 아니합니다.
1 포인트를 연동한 토지 면적 계산
한국어로 작성된 리뷰에 영어로 답변이 뜀박지하는 것으로 볼 때 국내 개발은 아닌 듯 보이지만 다국어를 지원해주며 당연히 한국어도 지원됩니다. 예를 들어 이동 중에 분위기 좋은 레스토랑을 발견했고 들어가서 커피 한잔하면 좋겠습니다. 하는 생각과 한꺼번에 진행하여 저 건물은 몇 평 정도 될까 하는 궁금증이 생겼다면? 토지면적 계산기 앱으로 내가 지정한 포인트를 연결해서 건물의 면적을 쉽게 확인할 수 있습니다. 좌측 사진처럼 지도를 확관하여 모퉁이마다.
손가락으로 포인트를 하나씩 찍어준 뒤 개발된 숫자를 누르시면 빨간색으로 표시됩니다. 이같은 경우애 드래그를 통해 포인트의 위치를 세부 조정해서 해당 건물의 면적을 계산하게 됩니다.
2 GPS 센서를 이용한 토지 면적 계산
하단의 직접 버튼과 우측 상단의 GPS 아이콘을 차례대로 누른 뒤 지정한 숫자를 기준으로 직접 이동합니다. 이같은 경우애 GPS 센서가 이동 거리를 인식하여 실시간으로 면적을 측정할 수 있습니다.
제가 사용해본 결과 지도에 보이지 않는 장애물들 때문에 실제 값과 차이가 생길 확률이 높습니다. 물론 포인트를 연동한 방법도 철저한 결과 값으로 보기는 어렵지만 해당 위치의 대략적인 파악이 가능하다는 점만으로도 이미 충분하다고 생각합니다.
그 외의 기능
1 면적 단위 변경 및 측정값 설정 토목 혹은 건축과 연관된 직종에 종사하시는 분이 아니면 기본 면적으로 설정된 제곱미터평방미터만 알면 되는데 측정한 결과 값을 두 번 눌러주면 단위 변경도 가능합니다. 또한 우측 상단에 있는 톱니바퀴 모양 아이콘을 클릭하면 거리와 토지 외에 둘레 값도 표시되도록 설정할 수 있습니다. 2 계산 값 저장, 불러오기 하단의 저장합니다. 항목을 누르시면 저장이 가능하고 한번 더 누르시면 불러오기가 가능합니다.
결과 파일의 이름을 변경하지 않고 저장한 경우 AREA로 표시되며 다시 앱에 접속하지 않더라도 핸드폰의 내장 메모리 Pictures AreaCalForLand에서 언제든 확인 가능합니다.
토지 면적 계산기 어플로 거리 측정하는 방법
이번에는 거리측정하는 방법에 관하여 알아보겠습니다. 첫 화면에서 지역 대신 거리라는 메뉴를 선택합니다. 거리 역시 지도가 나타납니다. 거리를 계산 하려는 지역을 선택한 후 동일한 방안으로 지도상에 클릭을 해서 기준점을 만들면 됩니다. 이번에는 지역이 아닌 거리만 측정하면 되기 때문에 점 2개를 찍으면 기본적으로 거리가 계산됩니다. 측정 하고자 하는 길이 구불구불할 때는 직선거리로 계속 점을 찍어 주면 거리 계산이 됩니다.
기준점을 잘못 찍은 경우에는 검은색 점을 터치한 후 드래그하듯이 끌어서 이동시키거나 하단에 있는 삭제 버튼을 누르시면 됩니다. 검은색 점이 활성화 된 경우에는 붉은색 표시와 함께 해당 기준 점의 위도와 경도가 표시됩니다. 이렇게 표시가 안된다면 점이 활성화된 것이 아닙니다.
중개수수료 계산하기
주택 중개수수료의 상한 요율과 한도액은 공인중개사법 시행규칙에서 정한 범위 내에서 특별시광역시도 혹은 특별자치도가 각 지역의 경우에 맞게 달리 정할 수 있습니다. 현재는 전국의 상한요율과 한도액이 같지만 향후 시도별 조례가 개정되는 경우에는 지역별 차이가 발생할 수 있습니다. 반면 오피스텔 및 토지, 상가 등 등등 부동산 중개수수료의 상한 요율은 공인중개사법 시행규칙에서 일률적으로 정하고 있어 주택의 경우와 달리 지역별 차이가 없습니다.
부동산 취등록세 납부 기한
쉽고 간단한게 부동산 취등록세 계산해 보시기 바라며, 지금까지 아파트 취득세, 등록세 계산기였습니다. 끝. 취등록세 납부 기한은 잔금을 치른 날로부터 60일 이내에 납부하시면 됩니다. 상속의 경우, 상속 개시일 달의 말일부터 6개월 이내에 납부해야 합니다.
자주 묻는 질문
1 포인트를 연동한 토지 면적
한국어로 작성된 리뷰에 영어로 답변이 뜀박지하는 것으로 볼 때 국내 개발은 아닌 듯 보이지만 다국어를 지원해주며 당연히 한국어도 지원됩니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
2 GPS 센서를 이용한 토지 면적
하단의 직접 버튼과 우측 상단의 GPS 아이콘을 차례대로 누른 뒤 지정한 숫자를 기준으로 직접 이동합니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.
그 외의 기능
1 면적 단위 변경 및 측정값 설정 토목 혹은 건축과 연관된 직종에 종사하시는 분이 아니면 기본 면적으로 설정된 제곱미터평방미터만 알면 되는데 측정한 결과 값을 두 번 눌러주면 단위 변경도 가능합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하세요.